Como é viver em Berlim?

Berlim é uma cidade cosmopolita, uma cidade de muitas culturas e comunidades. É um lugar de mente aberta, onde pessoas de todo o mundo se podem sentir em casa. Há muitos festivais étnicos que se realizam ao longo do ano, especialmente no verão. O multiculturalismo também se reflete na sua arquitectura: a Nova Galeria Nacional é um exemplo disso com a sua arquitetura que mistura elementos clássicos e design moderno. É caracterizada pelos seus muitos bairros únicos ou "Kieze", como os habitantes de Belim também gostam de lhes chamar. Quer sejas estudante, nómada digital ou tenhas uma família, Berlim tem o bairro certo para todos e a propriedade certa para cada orçamento. Tem sido chamada de "pobre mas sexy" desde há muito tempo devido à sua vida noturna vibrante, às ofertas culturais e de entretenimento, bem como aos preços justos em comparação com outras cidades europeias (especialmente quando comparamos com Londres). Tem tanto um lado sujo e como um lado limpo, além de ser luxuosa e arrojada. No entanto, não se trata apenas de festas - o espírito criativo de Berlim manifesta-se de várias formas: podes vê-lo nas galerias de arte ou enquanto passeias por Kreuzberg, onde os graffitis cobrem quase todos os muros - mas também em lojas de moda como a KaDeWe ou a C&A que oferecem etiquetas de designer de alta gama a preços acessíveis para a carteira de todos.

Quais as melhores zonas para viver em Berlim?

É difícil dizer qual a melhor zona de Berlim. Há tantas áreas diferentes com o seu próprio caráter e coisas que as tornam especiais. Se quiseres viver numa zona calma, então Charlottenburg ou Prenzlauer Berg seriam boas escolhas para. Se preferires um sítio mais central, então Mitte, Kreuzberg e Friedrichshain são boas opções. Se procuras uma cidade internacional com várias influências culturais de todo o mundo, Neukölln tem muito a oferecer. Com a sua atmosfera vibrante, atrai pessoas de diferentes culturas e estilos de vida, criando um ambiente onde todos se sentem em casa, desde que respeitem as opiniões e hábitos uns dos outros. Existem também muitos parques em Berlim, o que torna a cidade ainda melhor uma vez que estes espaços verdes proporcionam espaço para relaxar após as horas de trabalho, para que não tenhamos muito stress nos nossos ombros quando voltamos para casa.

Quanto custa viver em Berlim?

Viver em Berlim é caro. A compra de um imóvel irá custar cerca de €200.000 (cerca de 220.000 dólares) e alugar um pode custar até €4.500 (4.900 dólares) por mês para um apartamento no centro da cidade (embora este preço caia para cerca de €2.500 (2.700 dólares) fora do centro). De facto, o centro da cidade foi apelidado de "Millionaires' Mile" devido aos seus preços imobiliários que sobem em flecha. No entanto, se estiveres disposto a sair desta área (para Prenzlauer Berg ou Tiergarten), então a tua carteira irá agradecer-te - o preço da renda cai significativamente à medida que te afastas da Alexanderplatz. Mas cuidado: estas áreas ainda são consideradas caras pelos padrões de Berlim. O custo médio dos alimentos A comida pode ser cara em Berlim, especialmente se gostares de comer fora em restaurantes. No entanto, existem maneiras de economizar dinheiro nos custos dos alimentos comprando nos mercados locais e cozinhando as tuas refeições. O custo médio das compras, para uma pessoa, por mês, é de cerca de € 250. O custo médio dos transportes Os transportes públicos são muito acessíveis em Berlim – o passe mensal custa apenas € 70. A cidade está muito bem conectada e tens diferentes opções de transporte, como metro ou U-Bahn, a rede de metro de superfície S-Bann, o comboio e os autocarros.

Qual é a diferença entre “Kaltmiete” e “Warmmiete”?

Kaltmiete (ou "arrendamento frio") exclui os custos de serviços públicos do pagamento mensal; inclui apenas taxas de administração da propriedade, bem como quaisquer outras taxas adicionais, como licenças de estacionamento ou contratos de limpeza. Warmmiete (ou "arrendamento quente") é o valor mensal que pagarás pelo apartamento com todos os custos de eletricidade, aquecimento e água incluídos. Há uma diferença entre estes dois tipos de arrendamento e é importante saber o que estás a pagar. Se nunca arrendaste apartamento na Alemanha antes, é melhor perguntares ao senhorio acerca disto, para saberes o que está incluído exatamente no pagamento renda mensal.

Como encontrar uma casa para arrendar em Berlim?

Para alugar um imóvel em Berlim, podes pesquisar online por listagens de arrendamentos. Há muitos websites que oferecem este serviço e também podes encontrar apartamentos e casas para arrendar através de anúncios dos classificados. Podes também contactar agentes imobiliários para te ajudarem a encontrar uma casa para arrendar em Berlim. Podes arrendar um apartamento, um apartamento mobilado ou uma casa - o que se adaptar às tuas necessidades. Verifica a Spotahome para encontrares o sítio perfeito para ti.

Posso arrendar em Berlim sendo estrangeiro?

Sim, podes arrendar um imóvel em Berlim como estrangeiro. No entanto, existem algumas restrições a este processo. É preciso ter uma conta bancária e morada alemãs para arrendar um apartamento ou uma casa em Berlim. Também precisas de ter um número de telefone alemão, passaporte e carta de condução (se planeias conduzir). Se não satisfizeres estes requisitos, é possível que o senhorio deixe que apresentes todos os documentos necessários enquanto lá vives e depois os transfiras assim que te mudares. No entanto, se estiveres à procura de alojamento de férias de curta duração ou quiseres mudar-te para uma propriedade imediatamente após a tua chegada à Alemanha sem qualquer incómodo - então o arrendamento diretamente a um proprietário pode ser mais apelativo para as tuas necessidades.

Preciso de um Schufa para arrendar um imóvel em Berlim?

Depende das preferências individuais do proprietário. No entanto, em geral, não é necessário um Schufa para arrendar casa em Berlim. Schufa é uma agência de crédito na Alemanha. Schufa também é um credor hipotecário e possui um banco de dados que contém informações sobre todos os cidadãos alemães que já pediram um empréstimo. O Schufa é usado pelos proprietários ao examinar inquilinos para ver se eles têm dívidas pendentes com outros credores ou bancos, ou mesmo renda por pagar a proprietários anteriores. Os senhorios também podem verificar as identidades dos potenciais inquilinos através dos registos da agência; isso ajuda a garantir que estás a arrendar a tua propriedade apenas a pessoas qualificadas que são capazes de pagar a renda em dia todos os meses.

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Facilidades:

Visão geral Corte ideal com máxima eficiência de espaço: Os HAVENstudios contêm plantas compactas e atendem às necessidades de seus moradores, que desejam uma alta qualidade de vida em uma área administrável. Qualquer pessoa que realize seu potencial profissional sabe tudo sobre os ingredientes importantes: Uma casa confortável, projetada de forma inteligente e funcional Berlin-Köpenick faz parte de um conjunto residencial de alta qualidade em uma propriedade à beira-mar nas margens do rio Spree. A localização no sudeste da capital oferece condições ideais para pessoas que trabalham. Isso inclui proximidade com o local de ciência e negócios WISTA em Adlershof e com o aeroporto BER. A localidade tem boas conexões de transporte, natureza e instalações de lazer, bem como o idílico centro histórico de Köpenick a uma curta distância. O Müggelsee, um dos lagos mais populares de Berlim para nadar, também pode ser alcançado de carro em dez minutos. ** Nenhuma adega disponível O que há de legal no apartamento? Distâncias curtas para o trabalho e cercado por vegetação, água, vida e cultura. Tudo isso se reúne em Berlin-Köpenick. Por que escolher este apartamento? O HAVENstudios oferece todas as vantagens da vida moderna. O elevador leva você confortavelmente ao 6º andar. Todos os apartamentos são equipados com piso de parquet de madeira real de alta qualidade (carvalho natural), banheiros com banheira de chuveiro em cor creme estruturada. Dependendo da orientação, os apartamentos têm vista para o Spree e uma varanda. Persianas elétricas foram instaladas no térreo. As taxas fixas declaradas incluem os custos de eletricidade, internet e custos operacionais. As visualizações não se referem a todas as variantes de equipamento. Quantos cômodos o apartamento tem? Este é um estúdio, o que significa que tudo o que você precisa está lá em um único cômodo. Qual é o tamanho do apartamento? A área útil do apartamento é de 36 m², o que é confortável para casais e ideal para solteiros. Tem vaga de estacionamento? Este apartamento não tem vaga de estacionamento dedicada. No entanto, há opções de estacionamento disponíveis nos complexos de edifícios próximos que podem ser alugados. Como é o trajeto daqui para outros locais? Conexões: - Estação S-Bahn Köpenick a 1,2 km de distância - Estação principal de Berlim a aprox. 30 min. de viagem - Parada de bonde a 5 minutos a pé - Aeroporto BER a 11 km - A113 a aprox. 7 km / 13 minutos de carro - A100 a aprox. 13 km / 17 minutos de carro Os agendamentos para ver o apartamento podem ocorrer em breve. 1) A data de início do contrato pode ser o 1º ou o 16º dia de cada mês. A data de término do contrato pode ser o 15º ou o fim do mês. 2) Nossos encargos contratuais são quinzenais. Isso significa que se a data da sua mudança for do 1º ao 15º dia do mês, o aluguel integral será cobrado e se a data da sua mudança for do 16º ao fim do mês, metade do aluguel será cobrada. 3) Assim que a reserva for confirmada e todos os documentos forem recebidos, enviaremos um contrato de aluguel por e-mail e você precisa assiná-lo e enviá-lo de volta para mim em até 48 horas. 4) O registro é possível e os documentos necessários serão fornecidos após a mudança 5) O check-in só pode ser feito de segunda a sexta, das 9h às 18h. O check-in nos fins de semana ou feriados nacionais seria possível mediante solicitação por uma pequena taxa de 100€ 6) O seguro de responsabilidade civil é necessário para sua estadia e precisa ser enviado a nós dentro de 15 dias a partir da data de sua mudança. Recomendamos que você pesquise um com a palavra-chave “Haftpflichtversicherung“ 7) Taxa de limpeza final: 185 € Características da propriedade: Elevador, Aquecimento central, Nova construção, Chuveiro Móveis: Cozinha equipada, Mesa de jantar, Mesa de trabalho, Carpete, Guarda-roupa, Talheres, Panelas e acessórios de cozinha, Máquina de lavar, Geladeira, TV, Micro-ondas, Piso de madeira, Torradeira, Secador suspenso, Máquina de lavar louça, Aspirador de pó, Chuveiro, Espelho, Sofá box spring

🏠 Nº de propriedades	3424 apartamentos, casas, estúdios e quartos para alugar
💵 Preço mínimo por mês	desde 399 €
✔️ Propriedades verificadas	2556 vivendas
💰 Sem caução	178 aluguel
🐶 Permiten animais	453 propriedades
🎓 Ideal para estudantes	2169 alojamentos
💖 Ideal para casais	1173 alojamentos

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