Comment est la vie à Berlin ?

Berlin est une ville cosmopolite, une ville aux multiples cultures et communautés. C'est un endroit très ouvert d'esprit, où les gens du monde entier peuvent se sentir chez eux. Tout au long de l’année, de nombreux festivals ethniques ont lieu à Berlin, surtout pendant l'été. Le multiculturalisme se reflète également dans son architecture : la nouvelle National Gallery en est un exemple d’architecture mêlant éléments classiques et design moderne. Elle se caractérise par ses nombreux quartiers uniques, ou "Kieze", comme les Berlinois aiment aussi les appeler affectueusement. Que vous soyez un étudiant, un nomade digital ou une famille, Berlin a le bon quartier pour tout le monde et la propriété idéale pour tous les budgets. La ville a longtemps été considérée comme "pauvre mais sexy" en raison de sa vie nocturne animée, de ses offres culturelles et de divertissement, ainsi que de ses prix abordables par rapport à d'autres villes européennes (surtout si on la compare à Londres). Elle présente à la fois un côté sale et un côté propre, ainsi qu'un côté luxueux et branché. Cependant, on ne fait pas seulement la fête à Berlin, l'esprit créatif de la ville se manifeste de différentes façons. Vous pouvez le voir dans ses galeries d'art ou en vous promenant dans Kreuzberg, où les graffeurs recouvrent presque tous les murs de leurs œuvres, mais aussi dans les magasins de mode tels que KaDeWe ou C&A, qui proposent des marques haut de gamme à des prix abordables pour tous les budgets.

Quels sont les meilleurs quartiers de Berlin à vivre ?

Il est difficile de dire quel est le meilleur quartier de Berlin. Il y a tellement de quartiers différents avec leur propre caractère et leurs spécialités. Si vous voulez vivre dans un quartier calme, Charlottenburg ou Prenzlauer Berg sont de bons choix pour vous. Si vous préférez vivre au centre, alors Mitte, Kreuzberg et Friedrichshain sont de bonnes options. Si vous recherchez une ville internationale aux nombreuses influences culturelles, Neukölln a beaucoup à offrir. Avec son atmosphère vibrante, elle attire des personnes de cultures et de styles de vie différents, créant ainsi un environnement stimulant où chacun peut se sentir chez lui tant qu'il respecte les opinions et les habitudes des autres. Il y a également de nombreux beaux parcs à Berlin, ce qui rend la ville encore plus agréable, car ces espaces verts offrent un espace de détente après les heures de travail, afin que nous n'ayons pas trop de stress sur les épaules en rentrant chez nous chaque jour.

Combien cela coûte-t-il de vivre à Berlin ?

Vivre à Berlin est une option coûteuse. L'achat d'une propriété vous coûtera environ 200 000 € (environ 220 000 $), et la location peut coûter jusqu'à 4 500 € (4 900 $) par mois pour un appartement dans le centre-ville (bien que ce prix descende à environ 2 500 € (2 700 $) en dehors de celui-ci). En fait, le centre de la ville a été surnommé le "Mille des Millionaires" en raison de la montée en flèche des prix de l'immobilier. Cependant, si vous êtes prêt à sortir de cette zone (vers Prenzlauer Berg ou Tiergarten), votre portefeuille vous remerciera, car le prix des loyers diminue considérablement à mesure que vous vous éloignez de l'Alexanderplatz. Mais faites attention ! Ces quartiers sont toujours considérés comme chers par rapport aux normes berlinoises. Le coût moyen d'achat des aliments La nourriture peut être chère à Berlin, surtout si vous aimez manger aux restaurants. Cependant, il existe des moyens d'économiser de l'argent sur ce sujet en faisant des achats sur les marchés locaux et en cuisinant vos propres repas chez vous. Le coût moyen pour l’achat des aliments pour une personne par mois est d'environ 250 €. Le coût moyen des transports Les transports publics sont très abordables à Berlin : l'abonnement mensuel ne coûte que 70 €. La ville est très bien desservie et il existe différentes options de transport, comme le métro ou U-Bahn, le réseau de métro léger S-Bann, le tram et les bus.

Quelle est la différence entre "Kaltmiete" et "Warmmiete" ?

Le Warmmiete (ou "loyer chaud") est le montant mensuel que vous payez pour votre appartement et comprend les coûts de l'électricité, le chauffage et l'eau. La kaltmiete (ou "loyer froid") exclut les coûts des services publics à payer chaque mois, seulement les frais de gestion immobilière ainsi que tous les autres frais supplémentaires tels que les permis de stationnement ou les contrats de nettoyage. Il existe une différence entre ces deux types de loyers, et il est important de savoir ce que vous payez. Si vous n'avez jamais loué un appartement en Allemagne, il est préférable de demander à votre propriétaire ce qui est inclus afin de savoir exactement ce que vous payez chaque mois.

Comment trouver une maison à louer à Berlin ?

Pour louer un bien immobilier à Berlin, vous pouvez rechercher en ligne des annonces de location. De nombreux sites proposent des services de location, et vous pouvez également trouver des appartements et des maisons à louer par le biais de petites annonces. Vous pouvez également contacter des agents immobiliers pour vous aider à trouver une propriété à louer à Berlin. Vous pouvez louer un appart meublé ou pas, ou peut être une maison, cela dépend de vos besoins. Consultez Spotahome pour trouver la location idéale pour vous.

Les étrangers peuvent-ils louer à Berlin ?

Oui, vous pouvez louer une propriété à Berlin en tant qu'étranger. Cependant, il y a certaines restrictions. Vous devez avoir un compte bancaire et une adresse en Allemagne pour louer un appartement ou une maison à Berlin. Vous devez également disposer d'un numéro de téléphone allemand, d'un passeport et d'un permis de conduire (si vous envisagez de conduire). Si vous ne remplissez pas ces conditions, il est possible que le propriétaire permette à votre partenaire d'obtenir tous les documents nécessaires pendant qu'il vit sur place, puis de les transférer après son départ. Toutefois, si vous recherchez un logement de vacances à court terme ou si vous souhaitez emménager dans l'une de ces propriétés dès votre arrivée en Allemagne, sans aucun problème, la location directe auprès d'un propriétaire pourrait être plus intéressante pour vous.

Ai-je besoin d'une Schufa pour louer une propriété à Berlin ?

Cela dépend des préférences individuelles du propriétaire. Cependant, en général, une Schufa n'est pas nécessaire pour louer une propriété à Berlin. Schufa est une agence de crédit en Allemagne. Schufa est également un prêteur hypothécaire et possède une base de données contenant des informations sur tous les citoyens allemands qui ont déjà demandé un prêt. La Schufa est utilisée par les propriétaires lorsqu'ils sélectionnent des locataires pour voir s'ils ont des dettes impayées auprès d'autres prêteurs ou de banques, ou même des loyers impayés par d'anciens propriétaires. Les propriétaires peuvent également vérifier l'identité des locataires potentiels grâce aux dossiers de l'agence ; cela permet de s'assurer que vous ne louez votre propriété qu'à des personnes qualifiées, capables de payer le loyer à temps chaque mois.

Locations à Berlin par mois : appartements et chambres meublés 16

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Appartement■À partir du 18 juin

Appartement de 4 chambres à louer à Berlin

3200 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

1/7

Appartement■À partir du 1 juin

Studio entièrement meublé à Köpenick

1195 €/mois

CAUTION PROTÉGÉE

FACTURES INCLUSES

Toilettes: 1

Commodités:

Présentation Une conception optimale pour une optimisation maximale de l'espace : les HAVENstudios, aux plans compacts, répondent aux besoins de leurs résidents, qui recherchent une qualité de vie élevée dans un espace aménageable. Quiconque s'épanouit professionnellement connaît les ingrédients clés : un logement confortable, intelligemment conçu et fonctionnel. Berlin-Köpenick fait partie d'un ensemble résidentiel de haut standing, situé sur une propriété en bord de mer, au bord de la Spree. Sa situation au sud-est de la capitale offre des conditions optimales aux actifs. Elle se situe notamment à proximité du pôle scientifique et économique WISTA d'Adlershof et de l'aéroport BER. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, offre des espaces naturels et de loisirs, et la vieille ville idyllique de Köpenick est accessible à pied. Le Müggelsee, l'un des lacs de baignade les plus prisés de Berlin, est également accessible en dix minutes en voiture. ** Pas de cave disponible Les atouts de cet appartement ? À proximité du travail et au cœur de la verdure, de l'eau, de la vie et de la culture. Berlin-Köpenick réunit tous ces atouts. Pourquoi choisir cet appartement ? Les HAVENstudios offrent tous les avantages d'une vie moderne. L'ascenseur vous mènera confortablement au 6e étage. Tous les appartements sont dotés d'un parquet en chêne naturel de haute qualité et de salles de bains avec baignoire-douche de couleur crème structurée. Selon leur orientation, les appartements offrent une vue sur la Spree et un balcon. Des volets roulants électriques ont été installés au rez-de-chaussée. Les forfaits indiqués incluent les frais d'électricité, d'internet et de fonctionnement. Les visualisations ne présentent pas tous les équipements. Combien de pièces l'appartement comporte-t-il ? Il s'agit d'un studio, ce qui signifie que vous disposez de tout le nécessaire dans une seule pièce. Quelle est la superficie de l'appartement ? La surface habitable de l'appartement est de 36 m², ce qui est confortable pour les couples et idéal pour les personnes seules. Dispose-t-il d'une place de parking ? Cet appartement ne dispose pas de place de parking réservée. Cependant, des places de parking sont disponibles à la location dans les immeubles voisins. Comment se déroulent les déplacements entre votre appartement et d'autres lieux ? Correspondances : - Station de S-Bahn Köpenick à 1,2 km - Gare centrale de Berlin à environ 30 minutes de trajet - Arrêt de tramway à 5 minutes à pied - Aéroport BER à 11 km - A113 à environ 7 km / 13 minutes en voiture - A100 à environ 13 km / 17 minutes en voiture. Des rendez-vous pour visiter l'appartement sont disponibles prochainement. 1) Le contrat peut débuter le 1er ou le 16 de chaque mois. Il peut se terminer le 15 ou la fin du mois. 2) Nos tarifs sont bimensuels. Cela signifie que si votre emménagement est entre le 1er et le 15 du mois, le loyer sera facturé en totalité et, si votre emménagement est entre le 16 et la fin du mois, la moitié du loyer sera facturée. 3) Une fois la réservation confirmée et tous les documents reçus, nous vous enverrons un contrat de location par e-mail. Vous devrez le signer et me le retourner sous 48 heures. 4) Enregistrement possible et les documents nécessaires vous seront fournis après l'emménagement. 5) L'arrivée n'a lieu que du lundi au vendredi, de 9h à 18h. Arrivées possibles le week-end ou les jours fériés sur demande moyennant un léger supplément de 100 €. 6) Une assurance responsabilité civile est obligatoire pour votre séjour et doit nous être soumise dans les 15 jours suivant votre emménagement. Nous vous recommandons de rechercher vous-même une assurance responsabilité civile avec le mot-clé « Haftpflichtversicherung ». 7) Ménage de fin de séjour : 185 € Caractéristiques du logement : Ascenseur, Chauffage central, Construction neuve, Douche Mobilier : Cuisine équipée, Table à manger, Bureau, Tapis, Armoire, Couverts, Casseroles et accessoires de cuisine, Lave-linge, Réfrigérateur, Télévision, Micro-ondes, Parquet, Grille-pain, Sèche-linge suspendu, Lave-vaisselle, Aspirateur, Douche, Miroir, Canapé avec sommier tapissier

🏠 Nº de propriétés	3424 appartements, studios et chambres à louer
💵 Prix mensuel minimum	à partir de 399 €
✔️ Propriétés vérifiées	2556 maisons
💰 Dépôt non requis	178 locations
🐶 Animaux acceptés	453 propriétés
🎓 Idéal pour les étudiants	2169 logements
💖 Idéal pour les couples	1173 logements

3334 appartements et chambres à louer à Berlin - Temporaire et longue durée

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