Commode et pratique sur l’Avenida del Manzanares

Informations de réservation

Pour accélérer le processus de réservation, veuillez soumettre les documents requis pour tous les locataires lors de la réservation.

Il est nécessaire de justifier du caractère temporaire du séjour (travail à distance à durée déterminée, travail avec date de début et de fin, études, rénovations dans une résidence habituelle, tourisme, soins médicaux).

Documents requis :

• Étudiants/Études supérieures :

• Justificatif d'inscription ou reçu d'inscription à l'université/institut

• Passeport/carte d'identité nationale (DNI)/NIE pour tous les locataires
• Justificatif de solvabilité (des parents/tuteurs ou du locataire s'il est salarié)
• Réservations d'entreprise :

Acte de société et CIF - Procuration et passeport/carte d'identité nationale (DNI) du représentant - Dernière déclaration d'impôt sur les sociétés - Passeport/carte d'identité nationale (DNI)/NIE pour tous les locataires - Salariés :

• Copie du contrat de travail
• Trois derniers bulletins de salaire
• Adresse permanente (autre que l'appartement à réserver)
• Passeport/carte d'identité nationale (DNI)/NIE pour tous les locataires
• Travailleurs indépendants :
• Passeport/DNI/NIE
• Dernière déclaration de revenus
• Autres cas :
• Passeport/DNI/NIE pour tous les locataires
• Adresse permanente (autre que l'appartement réservé)

Remarque :Le loyer doit être réglé d'avance et en totalité si aucune des conditions ci-dessus ne s'applique.

Frais :

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (à payer avant l'arrivée). Remboursé par virement bancaire (les frais bancaires éventuels seront à la charge du locataire).
• Frais de dossier : 1 mois de loyer + TVA
• Taxe foncière : 0,5 % de la durée totale de la location, calculée selon la durée du séjour.
• Factures : Un forfait de consommation est payé chaque mois. En fin de séjour, les factures seront ajustées en fonction de la consommation réelle en cas de surconsommation.

À payer à l'arrivée :

• Dépôt de garantie
• Frais de dossier
• TPT
• Factures du premier mois

Modes de paiement :

• Virement bancaire ou carte de crédit.
• Les paiements doivent être reçus avant le 5 de chaque mois.
• Les frais bancaires liés aux paiements refusés sont à la charge du locataire.
• Des frais de retard de 100 € s'appliquent en cas de non-réception du paiement avant le 15 du mois.

Informations sur les arrivées et les départs :

• Horaires d'arrivée :
• Du lundi au jeudi : 9h30 - 18h30
• Vendredi : 9h00 - 15h00
• Arrivée en dehors des horaires d'ouverture : 30 €
• Arrivée entre 22h00 et 8h30 : 50 €, sous réserve de disponibilité.
• Heures de départ :
• Du lundi au vendredi : avant midi
• Frais de ménage de départ : 99 € - 260 € (selon la taille de l’appartement, déduits de la caution)
• Départ anticipé : Le contrat ne peut être ni raccourci ni annulé. Une pénalité équivalente à deux mois de caution sera appliquée.
• Un état des lieux de l’appartement par le propriétaire sera planifié la veille ou le jour même du départ.

Règlement :

• Les animaux de compagnie ne sont généralement pas admis. La présence d’animaux non autorisés peut entraîner l’annulation de la réservation et la perte de la caution.
• Enregistrement (empadronamiento) : Autorisé pour les séjours de 3 mois ou plus.
• Invités pour la nuit : Autorisé occasionnellement, sans frais supplémentaires. La sous-location est strictement interdite.
• Respectez les heures de silence. En signant le contrat, vous vous engagez à vous comporter de manière responsable envers vous-même et vos accompagnants.
• Votre propriétaire n’habite pas sur place. - Votre propriétaire parle espagnol, anglais, français et italien.

La réservation est considérée comme confirmée dès réception des documents requis et du paiement (équivalent à un mois de loyer) et acceptation par le propriétaire.